Teknisk due diligence
En teknisk due diligence görs inom transaktionens tidsfönster och det fönstret är kort. Vi samordnar granskningen och svarar själva för konstruktion och byggnadsteknik. Installationer, energi och miljö utförs av specialister som knyts till uppdraget och redovisas i samma rapport, med en avsändare.
Tidplanen styr omfattningen
Vi går igenom det som finns i datarummet, normalt ritningar, underhållshistorik, besiktningsutlåtanden, garantier och myndighetsbeslut och kompletterar med platsbesök. Är tiden knapp prioriteras de delar där ett fel kostar mest.
Det som inte hunnit granskas anges uttryckligen, liksom konstruktionsdelar som är dolda och inte går att bedöma utan ingrepp. Du ska veta vad du köper utan att veta.
Vad som granskas
- bärande stomme och grundläggning
- klimatskal, alltså tak, fasad, fönster och tätskikt
- installationer, energiprestanda och inomhusmiljö
- myndighetskrav, tillstånd och obligatoriska besiktningar
- dokumentationen: ritningar, underhållshistorik, garantier och tidigare utlåtanden
- skyddsrum i byggnaden, där underhållsansvaret följer med fastigheten till köparen
Vad rapporten svarar på
- byggnadens tekniska skick och återstående livslängd i huvuddelarna
- brister och byggfel med bedömd allvarlighetsgrad
- kostnad för akuta respektive planerade åtgärder
- risker som kan påverka värdet eller den framtida användningen
- avvikelser mot myndighetskrav och mot lämnad dokumentation
Varje brist redovisas med bedömd kostnad, med när den behöver åtgärdas och med vad som händer om den skjuts upp. En observation utan den bedömningen går inte att räkna på i en förhandling.
Relaterade tjänster
Diskutera ett uppdrag med oss
Beskriv ditt projekt så återkommer vi med hur vi kan bidra och vilka underlag vi behöver.
Kontakta oss