Skyddsrumssakkunnig

Skyddsrumsstatus

Statusbesiktningen används främst inför ett ägarbyte och beställs normalt av den som ska köpa en fastighet. Genom att anlita en skyddsrumssakkunnig får köparen skyddsrummets status fastställd före köpet. Vi granskar skyddsrummet enligt MCF:s checklista och dokumenterar de brister som finns, vilket ger underlag för att bedöma skicket och de kostnader som kan komma.

En statusbesiktning innebär i sig inte att myndigheten ställer krav på åtgärder. Bristerna blir i stället en fråga mellan köpare och säljare. Ett typiskt uppdrag är ett fastighetsbolag som ska köpa ett flerbostadshus med två skyddsrum och vill veta deras status före köpet.

Skyddsrumsyttrande

Yttrandet beställs av byggherre eller fastighetsägare och behövs när bygg- eller ändringsarbeten planeras i en byggnad med skyddsrum och åtgärderna kan påverka skyddsrummet eller dess funktion. Det kan till exempel gälla:

• •håltagningar och genomföringar
• •nya installationer
• •ombyggnad av källare
• •ändringar av väggar eller öppningar
• •ändrade utrymningsförhållanden
• •tillbyggnader eller andra arbeten nära skyddsrummet

Vi granskar handlingarna och besöker vid behov byggnaden på plats. Därefter bedömer vi om och på vilket sätt den planerade åtgärden påverkar skyddsrummet och dess funktion och upprättar yttrandet. Den uppföljande kontrollen av att åtgärden utförts enligt yttrandet ingår också. Ett typiskt uppdrag är en fastighetsägare som vill dra nya installationer för vatten, avlopp och ventilation genom en källare där det finns ett skyddsrum.

Avvecklingsbesiktning

Tjänsten blir aktuell när MCF har lämnat förhandsbesked om att skyddsrummet får avvecklas. Fastighetsägaren genomför de åtgärder som anges i beslutet och kan därefter anlita oss för att kontrollera att de är korrekt genomförda. Vi utgår från MCF:s beslut, genomför besiktningen enligt aktuell checklista och rapporterar resultatet enligt MCF:s rutiner.

1. 1MCF lämnar förhandsbesked om avveckling.
2. 2Fastighetsägaren utför de åtgärder som anges i beslutet.
3. 3KLOSS besiktar att åtgärderna är korrekt genomförda.
4. 4Besiktningen rapporteras som underlag till MCF.
5. 5MCF hanterar den slutliga avvecklingen.

Beslutet att ett skyddsrum får avvecklas fattas alltså av myndigheten, inte av oss.

Rådgivning om underhåll och åtgärder

Vi ger löpande råd om underhåll, brister och åtgärder i befintliga skyddsrum, till exempel efter en statusbesiktning eller när en fastighetsägare vill veta vad som krävs för att skyddsfunktionen ska bevaras över tid.